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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6500 萬~~5980 萬
參考單價：39.65 萬/坪
地址：苗栗縣造橋鄉朝陽地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：150.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：150.82 坪
土地面積：339.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：47 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「廠住混合」性質的特殊資產，是否值得購買取決於您的主要目的與風險承受能力。

若您是需要進行工廠生產、倉儲或經營工作室，且預算有限但追求大坪數空間，此地點的交通性價比相當不錯，總價 6500 萬能換取約 339 坪的土地面積及多層使用空間，在北部與中部工業區中具備成本優勢。然而，由於屋齡已達 47 年且包含農地增建物，這意味著您必須先確認該建築的合法性（尤其是農地部分）以及銀行貸成率能否核貸到位。

建議若您計劃自用並有長期持有打算，可考慮入手；但若以短期投資轉售為目的，此物件因土地性質與屋齡問題流動性較低，需謹慎評估。在出價前，強烈建議委託專業人士確認產權登記狀態及建築執照完整性。

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